新高円寺地下1階スケルトン天高3.08m

賃料: 110万円
管理費・共益費等: 0円
敷金・保証金/礼金: 3ヶ月/－

物件タイプ: 店舗事務所
築年数: 築55年
使用部分面積: 360.13㎡
所在階/階数: 0階/14階建
建物構造: SRC
現状: スケルトン
造作譲渡金: －
最寄駅: 新高円寺駅徒歩7分、南阿佐ケ谷駅徒歩10分
所在地: 東京都杉並区梅里2丁目25-13

物件特徴

重飲食可
スケルトン
天高3メートル以上

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物件所在地

東京都杉並区梅里2丁目25-13

その他の物件情報

情報登録日: 2026/09/11
情報更新日: 2026/09/18
物件コメント: 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩7分、地上14階地下1階建てビルの地下1階部分です。約360㎡(約109坪)のワンフロアで、天井高は最高3.08m(梁下2.26m)を確保しており、ライブハウスやイベントスペースとしてもおすすめの空間です。直近は駐車場として使用されていた区画で、所有者変更に伴い、今後は店舗として運用される予定とのことです。重飲食を含む幅広い業種でご検討いただけます。2027年1月より賃料が発生する年内フリーレント付きです。 
 
■給排水・トイレについて 
現時点では給排水設備は未設置です。貸主側にて設置予定で、現在水道局と協議中とのことです。なお、水道局の指示によりトイレの設置位置が指定される可能性がございますので、あらかじめご承知おきください。「給排水の設置が確認でき次第契約する」という条件付きでのお申込みも可能です。 
 
■既存の配管について 
現在残っている配管類の多くは前所有者が独自に設置されたもので、ほとんどが撤去可能。 
 
■貸主側の工事について 
貸主負担にて、防水工事・外壁工事・階段部分の補修を実施予定と伺っております。入口扉につきましては、借主様ごとにご希望が異なるため、借主様側でご設置いただきたいとのご意向です。 
 
■契約範囲・建物利用について 
奥の小部屋が並んでいたスペースは契約対象外となります。エレベーターはご利用いただけますが、ライブ等にご来場のお客様には基本的に階段をご利用いただきたいとのことです。機材の搬入にはエレベーターをご利用いただけます。 
 
■営業時間について 
土日祝日のご利用が可能です。営業は終電頃までとしていただきたいとのご意向ですが、防音工事をしっかりと施工される場合は、ある程度ご相談可能とのことです。 
 
■契約条件 
定期借家契約・契約期間5年です。火災保険(テナントのおまもり保険)および賃貸保証会社(契約時賃料の100%)への加入が必要です。仲介手数料は賃料の1ヵ月分です。
取引態様: 媒介

物件特徴

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