表参道 地下1-2階 スケルトン 260㎡超
- 賃料
- 250.8万円
- 管理費・共益費等
- 0円
- 敷金・保証金/礼金
- 4ヶ月/－
- 物件タイプ
- 店舗事務所
- 築年数
- 築51年
- 使用部分面積
- 260㎡
- 所在階/階数
- 0階/5階建
- 建物構造
- SRC
- 現状
- スケルトン
- 造作譲渡金
- －
- 最寄駅
- 表参道駅徒歩3分、明治神宮前駅徒歩8分、原宿駅徒歩14分
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前4丁目9-3
物件特徴
- スケルトン
- 最寄り駅から徒歩5分以内
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物件所在地
東京都渋谷区神宮前4丁目9-3その他の物件情報
- 情報登録日
- 2026/09/09
- 情報更新日
- 2026/09/16
- 物件コメント
-
東京メトロ銀座線表参道駅から徒歩3分、東京メトロ千代田線明治神宮前駅・JR山手線原宿駅も利用できる好立地です。地下1階(約160㎡)と地下2階(約100㎡)を合わせた総面積約260㎡の大型区画で、スケルトン渡しとなります。天井高は約2,450mm（梁下約2,100mm）とやや低めのため、内装・設備計画の際はご留意ください。<br />
【先にお伝えしたい点】地下1階は元駐車場で、建築基準法上「駐車場」として容積率から除外されている区画のため、常設の壁を新たに設置することはできません（現状も一部壁のない箇所があります）。その分、開放的な大空間を活かし、可動式の什器・パーティションによる自由なレイアウトが可能です。電動シャッターがあり、搬入もスムーズです。地下2階は元倉庫ですが、店舗利用に備えて貸主様にて水道・電気を増設済みです。<br />
表参道のブランド力と集客力を活かせる立地でありながら、賑やかな地上から一歩入った落ち着いた空間で営業できます。地上の喧騒から離れた地下区画のため、ライブハウスの出店にもおすすめです。物販・飲食・カフェ・美容室など業種相談可、諸条件相談可、看板設置も可能です。エレベーターと地下2階のエアコンを備えています。賃料・管理費はPDF記載の税別金額を税込に換算しています。火災保険と鍵交換は別途見積、保証会社はアース保証または4C'sをご利用いただきます。礼金は0ヶ月、入居日は相談となります。契約は定期借家契約、契約期間5年です。仲介手数料1ヵ月。 - 取引態様
- 媒介
