クリニック開業の物件探しは、 サロン不動産プラスへ
ABOUT
クリニックの物件選びは、
一般の店舗物件とは条件が異なります
クリニックの開業では、立地や賃料だけでなく、建物の用途、給排水・電気容量、バリアフリー、消防設備といった条件を満たす必要があります。募集中の店舗物件のうち、医療用途で契約できる物件は限られており、条件に合う区画を探すには専門的な確認が欠かせません。サロン不動産プラスでは、クリニック出店が可能な物件と、前医院の内装が残るクリニック居抜き物件を東京都全域から取り扱っています。
🏥
POINT 1｜医療用途で契約できる物件
貸主やビルの規約により、医療用途を不可とする物件は少なくありません。契約可否をあらかじめ確認したうえでご紹介します。
📋
POINT 2｜法規・設備条件の事前確認
用途地域、消防設備、バリアフリー対応など、開業に関わる条件を物件段階から整理し、後戻りを防ぎます。
💰
POINT 3｜居抜きで初期費用を抑える
前医院の内装や設備を引き継げる居抜き物件なら、内装工事費と工期の双方を抑えられる可能性があります。
MERIT
クリニック居抜き物件を
選ぶ3つのメリット
01
内装工事費を抑えられます
診察室の間仕切りや待合スペース、給排水設備などを引き継げるため、一からつくる場合と比べて内装工事の範囲を小さくできます。
02
開業までの期間を短縮できます
工事期間が短くなる分、契約から開院までの空家賃を抑えられます。スケジュールの見通しも立てやすくなります。
03
要件充足の見通しが立てやすい
前医院が同じ場所で開設していた実績があるため、構造設備や動線について検討を進めやすいという利点があります。
CHECK LIST
内見前に確認したい
8つの設備・法規ポイント
01
用途地域・用途変更の要否
現況の用途と規模によっては、用途変更の手続きが必要になる場合があります。
02
給排水の位置と容量
手洗い・処置室・滅菌スペースの配置は、給排水の引き回しに左右されます。
03
電気容量
レントゲン装置や滅菌器、医療機器を導入する場合は、増設の可否を事前に確認します。
04
バリアフリー動線
入口の段差、通路幅、エレベーターの有無、多目的トイレの設置余地を確認します。
05
消防設備・避難経路
間仕切りの追加により、消防設備の増設が求められる場合があります。
06
待合スペースの広さ
診療科と想定患者数に応じて、待合席と受付まわりの面積を確保できるかを見ます。
07
医療廃棄物の保管場所
回収までの保管スペースと搬出経路を、区画内に確保できるかを確認します。
08
看板の掲出可否と視認性
建物側の規約で掲出位置やサイズが定められている場合があります。
SIZE
診療科別・広さの一般的な目安
※ 上記は設計上の一般的な目安です。実際に必要な広さは診療内容・機器構成・スタッフ人数により異なります。また、構造設備の基準や手続きは自治体の保健所・消防署により運用が異なるため、個別にご確認ください。
RECOMMEND
診療科別・物件選びのポイント
🩺
内科・小児科
住宅地に近く、通いやすい立地が向いています。ベビーカーでも入りやすい入口とお待ちいただける広さを重視します。
✨
皮膚科・美容皮膚科
駅近の2階以上でも成り立ちやすい診療科です。機器の設置に必要な電気容量とプライバシーへの配慮が要点になります。
🦷
歯科
チェア台数に応じた給排水とレントゲン室の設置が前提です。歯科居抜きであれば設備を引き継げる場合があります。
🦴
整形外科・リハビリ
リハビリスペースを含めた広い面積と、段差のない動線が必要です。1階またはエレベーター付き物件が適しています。
🧠
心療内科・メンタルクリニック
比較的コンパクトな面積から検討できます。人目に付きにくい入口と、防音に配慮した間仕切りが求められます。
クリニック開業に適した物件を、
東京都全域からお探しします
診療科・ご希望の広さ・ご予算をお聞かせいただければ、医療用途で契約可能な物件とクリニック居抜き物件をご提案します。まだ計画の段階でもかまいませんので、お気軽にご相談ください。
ABOUT
クリニックの物件選びは、
一般の店舗物件とは条件が異なります
クリニックの開業では、立地や賃料だけでなく、建物の用途、給排水・電気容量、バリアフリー、消防設備といった条件を満たす必要があります。募集中の店舗物件のうち、医療用途で契約できる物件は限られており、条件に合う区画を探すには専門的な確認が欠かせません。サロン不動産プラスでは、クリニック出店が可能な物件と、前医院の内装が残るクリニック居抜き物件を東京都全域から取り扱っています。
🏥
POINT 1｜医療用途で契約できる物件
貸主やビルの規約により、医療用途を不可とする物件は少なくありません。契約可否をあらかじめ確認したうえでご紹介します。
📋
POINT 2｜法規・設備条件の事前確認
用途地域、消防設備、バリアフリー対応など、開業に関わる条件を物件段階から整理し、後戻りを防ぎます。
💰
POINT 3｜居抜きで初期費用を抑える
前医院の内装や設備を引き継げる居抜き物件なら、内装工事費と工期の双方を抑えられる可能性があります。
MERIT
クリニック居抜き物件を
選ぶ3つのメリット
01
内装工事費を抑えられます
診察室の間仕切りや待合スペース、給排水設備などを引き継げるため、一からつくる場合と比べて内装工事の範囲を小さくできます。
02
開業までの期間を短縮できます
工事期間が短くなる分、契約から開院までの空家賃を抑えられます。スケジュールの見通しも立てやすくなります。
03
要件充足の見通しが立てやすい
前医院が同じ場所で開設していた実績があるため、構造設備や動線について検討を進めやすいという利点があります。
CHECK LIST
内見前に確認したい
8つの設備・法規ポイント
01
用途地域・用途変更の要否
現況の用途と規模によっては、用途変更の手続きが必要になる場合があります。
02
給排水の位置と容量
手洗い・処置室・滅菌スペースの配置は、給排水の引き回しに左右されます。
03
電気容量
レントゲン装置や滅菌器、医療機器を導入する場合は、増設の可否を事前に確認します。
04
バリアフリー動線
入口の段差、通路幅、エレベーターの有無、多目的トイレの設置余地を確認します。
05
消防設備・避難経路
間仕切りの追加により、消防設備の増設が求められる場合があります。
06
待合スペースの広さ
診療科と想定患者数に応じて、待合席と受付まわりの面積を確保できるかを見ます。
07
医療廃棄物の保管場所
回収までの保管スペースと搬出経路を、区画内に確保できるかを確認します。
08
看板の掲出可否と視認性
建物側の規約で掲出位置やサイズが定められている場合があります。
SIZE
診療科別・広さの一般的な目安
※ 上記は設計上の一般的な目安です。実際に必要な広さは診療内容・機器構成・スタッフ人数により異なります。また、構造設備の基準や手続きは自治体の保健所・消防署により運用が異なるため、個別にご確認ください。
RECOMMEND
診療科別・物件選びのポイント
🩺
内科・小児科
住宅地に近く、通いやすい立地が向いています。ベビーカーでも入りやすい入口とお待ちいただける広さを重視します。
✨
皮膚科・美容皮膚科
駅近の2階以上でも成り立ちやすい診療科です。機器の設置に必要な電気容量とプライバシーへの配慮が要点になります。
🦷
歯科
チェア台数に応じた給排水とレントゲン室の設置が前提です。歯科居抜きであれば設備を引き継げる場合があります。
🦴
整形外科・リハビリ
リハビリスペースを含めた広い面積と、段差のない動線が必要です。1階またはエレベーター付き物件が適しています。
🧠
心療内科・メンタルクリニック
比較的コンパクトな面積から検討できます。人目に付きにくい入口と、防音に配慮した間仕切りが求められます。
クリニック開業に適した物件を、
東京都全域からお探しします
診療科・ご希望の広さ・ご予算をお聞かせいただければ、医療用途で契約可能な物件とクリニック居抜き物件をご提案します。まだ計画の段階でもかまいませんので、お気軽にご相談ください。