貸店舗（一部） 大田区 山王３丁目 (大森駅) の貸店舗（一部）
| 賃料 | 25.85万円 | 管理費等 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | なし/8ヶ月 | 礼金 | 3ヶ月 | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 東京都大田区山王３丁目 | ||||
| 築年月 | 1969年3月(築55年10ヶ月) | 使用部分面積 | 70.64㎡ | 坪数
/坪 単価 |
21.36坪／1.2098万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- １－２階路面フランス料理居ぬき、造作２６０万、その他重飲食相談、中途礼金：３年ごとに賃料の１．５カ月（初回：２０２７．８．３１発生）商店街費あり。不可業態：ラーメン・中華。臭い煙の強い業態相談。
アピールポイント
１－２階路面フランス料理居ぬき、造作２６０万、その他重飲食相談、中途礼金：３年ごとに賃料の１．５カ月（初回：２０２７．８．３１発生）商店街費あり。不可業態：ラーメン・中華。臭い煙の強い業態相談。２４時間営業不可。カウンター：３席。テーブル：２席。１階３７．５２㎡・２階３３．１２㎡
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩13分 京急本線 / 平和島駅 徒歩21分 |
||
| 所在地 | 東京都大田区山王３丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗（一部） | ||
| 賃料 | 25.85万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | なし/8ヶ月 | 礼金 | 3ヶ月 |
| 敷引 | - | 保証金償却 | 解約時3ヶ月 |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | 286.00万円 |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 火災保険 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.2098万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 居抜き 飲食店可 | ||
| 設備 | - | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 当社指定保証会社（与信内容により免除の場合あり） ：３年ごとに賃料の１．５カ月（初回：２０２７．８．３１発生）商店街費あり。不可業態：ラーメン・中華。臭い煙の強い業態相談。２４時間営業不可。カウンター：３席。テーブル：２席。１階３７．５２㎡・２階３３．１２㎡ |
||
| 使用部分面積 | 70.64㎡ | 坪数 | 21.36坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1969年3月(築55年10ヶ月) |
| 建階/ 階 | 2階建/1～2階 | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 2030年08月31日まで | 現況 | 使用中 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | 定期借家 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 更新料 | 新賃料 1.5ヶ月 | 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月 |
| 物件番号 | 6982906168 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/07/12 | 次回更新予定日 | 2024/12/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
神南興業(有)
- 交通：
- ＪＲ山手線／渋谷 徒歩5分
- 住所：
- 東京都渋谷区神南１丁目２０－１０ 神南興業ビル７階
- TEL：
- 03-6809-0941
- FAX：
- 03-6809-0942
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（３）第９３３３４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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